在本市买房需要以下材料和条件：
本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
户口簿原件及复印件。
婚姻状况证明，如结婚证原件及复印件（夫妻登记在同一户口）。
未成年子女的身份证明及亲属关系证明（如未成年子女未登记在同一户口）。
单身证明（单位、街道或户口所在地派出所出具）。
收入证明。
单位营业执照副本复印件加盖公章。
工资卡流水（一年或半年，具体需求视银行而异）。
银行征信证明。
公积金证明（如适用）。
驻京部队现役军人和现役武警家庭需提供军（警）身份证件原件及复印件。
持有有效《北京市工作居住证》的家庭，提交《北京市工作居住证》原件及复印件。
非本市户籍居民家庭买房，需提交有效暂住证，以及在北京缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
提交上述材料后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口将对材料进行初步核查，并填报认购核验信息。
住房城乡建设部门将在5个工作日内对购房家庭资格进行核验，通过核验的购房家庭可办理网上签约手续。
一次性付款购房需支付包括各种税费在内的房款，剩余部分由售楼处代办。
贷款购房需支付首付款，具体比例根据贷款政策和银行要求而定。
购买商品房时，需查看开发商的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等证件。
建议：
提前准备好所有必需的材料，确保材料的真实性和完整性。
了解贷款政策和银行的具体要求，提前规划好购房资金来源。
在购房过程中，留意政策变化，确保符合最新的购房资格要求。
