建房要在什么地

建房需要选择合适的土地，以下是一些关键点和具体规定：

国有建设用地

可以通过出让、划拨等合法方式取得。

农村集体建设用地

包括村民宅基地，但需符合“一户一宅”原则，并经过审批。

通过合法的土地征收程序将集体土地转为国有建设用地后也可建房。

规划要求

建房需符合城乡规划，取得建设工程规划许可证等相关许可。

不能在基本农田、生态保护红线等禁止建设区域建房。

用地合规性

农村住房建设应符合村庄规划、乡镇（街道）国土空间总体规划。

用地要合规，尽量利用原有宅基地、空闲地和其他未利用地，严禁占用基本农田。

严格避开地质灾害、洪涝灾害、地下采空、地震断裂带等危险区域。

风水考虑

虽然风水学不是法律要求，但一些原则如背山面水、后高前低、左右有护卫等也被视为选址的参考。

其他注意事项

曾经为垃圾场、坟场、废井、刑场、屠宰场、寺庙、医院、河沟等不良地修建住宅是不吉利的。

附近若有其他住宅，还应参看其坐向以定取舍。

建议

合法合规：首先确保所选土地符合当地法律法规和政策要求，避免违反规定。

规划先行：了解并遵循当地的城乡规划，确保建房位置合理。

安全考虑：避开危险区域，确保建房安全，特别是地质灾害和洪涝灾害易发区。

环境评估：考虑周围环境，避免选择不良地段，如垃圾场、坟场等。

合理利用：尽量利用原有宅基地和空闲地，避免占用耕地和基本农田。

通过以上步骤和注意事项，可以确保建房选址的合法性和合理性。