房产税以什么计税

房产税的计税依据主要有以下两种：

从价计征：

依据房产的原值减除一定比例后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，范围在10%至30%。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%。

从租计征：

依据房产的租金收入计算缴纳。税率一般为12%。计算公式为：应纳税额 = 年租金收入 × 12%。

总结：

从价计征：以房产原值减除一定比例后的余值为计税依据，税率1.2%。

从租计征：以房产租金收入为计税依据，税率12%。

建议：

纳税人可以根据自己的实际情况选择合适的计税方式，并注意了解当地的具体政策，以确保正确计算和缴纳税款。