2024年以来，我国个人住房信贷政策持续优化，新发放房贷利率稳步下行，购房门槛也进一步降低。全国层面首套房最低首付比例已从不低于20%调整为不低于15%。二套房最低首付比例则有所提高，具体比例可能因地区和银行的不同而有所差异。
对于首套房，购买新房且面积不超过90平米的，最低首付比例为20%；购买二手房时，最低首付比例通常为30%。二套房的最低首付比例一般为50%，三套房的情况则需根据具体银行和房价情况决定，有些银行可能不予贷款。
此外，需要注意的是，首付款比例可能会受到当地政策、房产评估价、贷款额度和年限等因素的影响。因此，在购房前，建议咨询房产销售或开发商、银行或金融机构，以获取最准确的首付金额和贷款方案。
