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山地流转需要哪些手续

山地流转需要遵循一定的法律程序和手续,以下是一般性的步骤和所需材料:

申请受理

流出土地农户需要提供身份证、农村土地承包经营权证、土地流转申请表。

如果是村为单位统一流转,则需要提供农户委托流转协议和流转委托书。

流入方需要提供身份证(或企业营业执照)、资信和经营技能证明等材料。

村经济合作社负责收集、审核、汇总和上报流出土地农户的信息。

调查核实

根据流转委托,对需流出的土地和需要土地的主体进行调查和核实。

村民会议表决和评估

对于集体林地林权流转,需要召开村民会议表决,并且需要三分之二以上村民或村民代表同意。

是否进行评估由流转双方自行决定。

提交相关文件

持林权登记申请表、流转合同及村民同意流转的证明文件、原林权证、法人资格证明或个人身份证复印件等向当地林业主管部门申请。

当地林业主管部门审查、组织勘界(根据情况也可不勘界)、公示等。

政府审查签字并发放林权证

公示期满,无异议的,林业主管部门签署意见后报政府审查签字,之后打印发放林权证。

签订流转合同

流转双方应当签订书面合同,合同一般包括双方当事人的姓名或名称、住所、联系方式、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码、流转的期限和起止日期、流转方式、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款或者股份分红及支付方式和支付时间、合同到期后地上附着物及相关设施的处理、违约责任等内容。

审核和登记

流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。

乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

流转价格评估

流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。

签订合同

承包方可以依法采取出租(转包)、入股、转让等方式流转林地经营权、林木所有权和使用权。

集体林地经营权流转应当签订书面合同,合同一般包括流转双方的权利义务、流转期限、流转价款及支付方式、流转期限届满林地上的林木和固定生产设施的处置、违约责任等内容。

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