什么是租赁

租赁是指在 约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。这是一种以一定费用借贷实物的经济行为，其中出租人将自己所拥有的某种物品（包括动产和不动产）交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

租赁的主要特点包括：

使用权与所有权的分离：

租赁涉及的是资产的使用权，而不是所有权。出租人拥有资产的所有权，而承租人通过支付租金获得使用权。

合同约定：

租赁通常是通过租赁合同来规定的，合同会明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金金额、使用方式等。

租金支付：

承租人需要定期向出租人支付租金，以补偿出租人让渡使用权所带来的损失。

多种租赁形式：

租赁不仅限于房屋和土地，还包括各种机械设备、交通工具等。租赁可以按不同的标准进行分类，如融资租赁和服务租赁。

租赁在经济活动中具有重要作用，它帮助企业和个人以较低的成本获得所需的资源，同时降低交易成本和不确定性。此外，租赁还为企业提供了融资的新途径，特别是对于中小企业而言，租赁可以作为一种有效的融资手段。