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提前退租违约金多少

提前退租的违约金数额主要 取决于租赁合同的约定。如果合同中有明确约定,如“提前退租需支付相当于X个月租金的违约金”,则租客应按此约定执行。若合同中未明确约定违约金数额,一般情况下,违约金可能相当于一个月的租金。这是因为押金通常设定为一个月的租金,而提前退租被视为违约行为,押金往往不予退还,实质上起到了违约金的作用,且这一做法符合《民法典》的相关规定。

如果双方能协商一致,也可以确定一个双方都能接受的违约金数额,但这一数额同样不应超过合同总标的额的30%,否则可能被视为过高而不被法律支持。

在实际案例中,法院会根据违约方的过错程度、对方实际损失等因素斟酌判定违约金数额,一般不会超过合同未履行部分的租金总额。例如,如果租期是一年,每个月租金是1000元,租客提前3个月退租,若合同没约定,法院大概就会判定违约金是3000元左右。

综上所述,提前退租的违约金数额没有固定标准,主要看租赁合同的约定。如果合同未约定,一般以不超过实际损失为上限,实际损失难确定时,常为一个月租金或剩余租期租金的一定比例,如未履行租期的二分之一。具体违约金数额需根据合同条款和实际情况判断,若双方协商不成,可向法院起诉,由法院按公平原则判定,以合理解决违约金问题。

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