公积金贷款怎么算的

公积金贷款的计算通常基于以下几个因素：

还贷能力

贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额] × 12（月） × 贷款年限。

房屋价格

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。

贷款比例根据房屋类型和面积确定，例如：

购买建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%。

购买建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

贷款最高限额

单独使用本人住房公积金申请贷款的最高限额为50万元。

同时使用配偶住房公积金申请贷款的最高限额为70万元。

公积金账户余额

贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20。

公积金贷款额度通常是上述四个条件计算出的最小值。需要注意的是，具体的计算方法和比例可能因地区政策和银行规定而有所不同，请以当地住房公积金管理中心的规定为准。