办理房子按揭贷款需要准备以下材料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
婚姻证明，如结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明等。
工作证明，某些银行可能需要特定格式的证明或包含某些要素。
银行流水，作为收入证明。
非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或个人纳税证明。
查档证明，去房管部门查询是否有房屋权属记录。
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
其他可能需要的文件或资料，根据银行的具体要求而定。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以获取详细的贷款条件和流程。
