办理房贷需要哪些手续

办理房贷需要以下手续：

向银行提出书面借款申请并提交有关资料

填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。

提交个人身份证、户口本或当地暂住证，已婚者还需提供结婚证及配偶身份证。

提供工资流水单、个人所得税纳税单或其他财力收入证明，如社保缴纳证明、公积金缴存证明、大额存单、汽车行驶证等。

提供首付款收据及与房地产开发商签订的购房合同。

若无当地市常住户口，需提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件。

提供售房人的有效法人营业执照、代表人证书等文件。

银行审核

银行根据贷款者提供的资料判断是否符合贷款条件，并计算贷款额度，确定贷款期限。

签订借款合同及担保合同

贷款者与银行签订借款合同和抵押合同。

办理贷款担保手续

到产权部门，即不动产登记中心办理抵押登记手续。

办理住房抵押保险手续

将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交给贷款银行办理房屋保险手续。

银行划款

贷款者约定时间办理领款手续，银行将款项直接划入售房单位。

开立账户

在贷款银行开立个人结算账户。

满足贷款机构规定的其他条件

如具有良好的信用记录和还款意愿，稳定的收入等。

建议：

在办理房贷前，先咨询多家银行了解贷款条件，确保自己能够成功将贷款办理下来。

准备好所有必要的贷款资料，并按照银行的要求进行提交。

在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自己了解还款计划和相关责任。