业主通常指的是对某个物业拥有所有权的人，这包括以下几种情形：
可以是本国公民或外国公民，通过合法买卖、继承、赠与等方式获得房屋产权的个人。
可以是本国或外国的组织，如公司、企业、房地产开发公司等，通过合法途径获得物业产权。
包括政府及政府委托的资产管理部门等。
业主对建筑物内的专有部分（如住宅、商铺等）享有所有权，并对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主可以是房屋租赁人，但租赁人通常只拥有使用权，并不被视为业主。
业主在物业管理中扮演重要角色，他们通过业主大会或业主委员会等形式参与小区或建筑物的共同管理，并承担相应的义务，如缴纳物业管理费、遵守小区规章制度等
