买房首贷是指什么

首贷，即 第一次贷款购买住房，是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。根据购买物业信息系统的判定标准，如果购房人在产权登记信息库中无产权登记记录，或已有产权登记但产权来源为自建、继承、捐赠、房改、经济适用房、拆迁房等，则该房产被视为首次购房，房产市场会下发首次购房证。

首贷的特点包括：

贷款额度：

首套房贷款通常要求借款人自备房款总额30%的首付款，因此最多可以贷款7成。

贷款利率：

首套房贷款一般享有按揭贷款利率优惠，具体利率根据人民银行和相关政策调整。

购房资格：

享受首套房贷款优惠的商品房必须为购房人的第一套住房，且购房人需满足一定条件，如年满18周岁，购买的房子面积在90平方米及以下，且名下无其他房产记录。

建议在申请首套房贷款前，详细了解相关政策和优惠，以便更好地利用政策优势。