租赁费交什么税

租赁费需要交纳的税种包括：

增值税

一般纳税人：

住房租赁企业向个人出租住房：可选择简易征收5%征收率减按1.5%，或按一般计税9%税率。

出租2016年4月30日前取得的不动产：可选择简易征收5%征收率，或按5%预征率预缴。

出租2016年4月30日后取得的不动产：按一般计税9%税率，或按3%预征率预缴。

小规模纳税人：

住房租赁企业向个人出租住房：5%征收率减按1.5%，或按1.5%预征率预缴。

个体工商户出租住房：5%征收率减按1.5%，或按1.5%预征率预缴。

企业出租房屋、个体工商户出租非住房：5%征收率，或按5%预征率预缴。

其他个人：

出租住房：5%征收率减按1.5%。

房产税

以租金收入的12%计算缴纳。

城镇土地使用税

依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

营业税

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

印花税

个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人所得税

按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

总结：

租赁费需要交纳的税种及税率如下：

增值税：根据纳税人种类和租赁房产的不同情况，税率分别为1.5%、5%、9%及相应的预征率。

房产税：按租金收入的12%缴纳。

城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额计算缴纳。

营业税：个人出租房屋按租金收入的5%缴纳，月收入800元以下免征。

城市维护建设税及教育费附加：按实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。

印花税：个人出租房屋用于生产经营的，按租赁金额的千分之一贴花，签订租赁合同的免征。

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%费用，其余额为应纳税所得额，税率20%。