买房担保人需要满足以下条件：
1. 年龄及民事行为能力：担保人必须年满18周岁，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。
2. 身份证明：担保人需要提供合法有效的身份证明。
3. 稳定收入：担保人需要有稳定的收入来源，如工资、租金或经营所得等，以证明其有足够的经济能力承担担保责任。
4. 良好信用：担保人需要具备良好的信用记录，没有不良信用历史，如逾期还款或欠款不还等。
5. 居住证明：担保人需要在贷款银行所在地有合法的居住证明，可以是常住户口或固定住所。
6. 财产证明：可能需要提供收入及财产状况证明，以及其他能反映还款能力的文件。
7. 贷款相关协议：担保人需要持有与购房相关的合同或协议。
8. 账户要求：担保人需要在贷款银行开立储蓄账户或公积金账户，且存款余额通常不得低于购房所需金额的30%。
9. 抵押物：如果担保人是担保公司，可能需要提供债权人认可的资产作为抵押。
请注意，具体条件可能会根据银行或金融机构的政策有所不同，建议在申请贷款前详细咨询相关机构的要求
