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为什么买房有阴阳合同
买房时签订阴阳合同通常是为了逃避税费、降低交易成本。具体来说，阴阳合同包括两份内容不同的合同，一份是公开的，用于向房产交易中心备案，称为“阳合同”，另一份是私下的，反映了双方真实的交易意图和价格，称为“阴合同”。逃避税费：通过“阳合同”中较低的购买价格，可以减少应缴纳的税费。降低交易成本：除了税费，
2025-01-08 12:22:07
赠予和继承哪个税少
继承过户在税费上通常是最划算的。以下是具体的税费对比：继承过户法定继承人继承土地、房屋权属免征契税、个人所得税、增值税等。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属需要按规定缴纳契税，税率为3%。继承过户需要缴纳权证印花税和房屋评估价万分之五的合同印花税。赠与过户需要缴纳3%的契税。双方各需缴纳万分之五的印
2025-01-16 11:03:39
卖菜的怎么交税
卖菜收税的规定如下：增值税一般纳税人：按照11%的税率计算销项税额，同时可以扣除购进蔬菜时按照收购发票或销售发票及11%扣除率计算的进项税额。小规模纳税人：按照3%的征收率计算交纳增值税，且不得抵扣进项税额。免税情况：农业生产者销售的自产农产品免征增值税。如果月销售额不超过3万元或者按季纳税的季销售
2025-01-06 15:44:31
相关税费包括哪些
相关税费包括以下几类：企业所得税：对企业的利润征收的税费，一般税率为25%，但对于小型微利企业可能适用优惠税率。个人所得税：对个人收入征收的税费，根据收入来源和数额的不同，税率从3%到45%不等。增值税进项税：企业在购买商品或接受劳务时支付的增值税，可以作为进项税额抵扣销项税。增值税销项税：企业销售
2025-01-12 16:58:35
卖店铺要交多少
卖店铺需要交纳的税费包括以下几项：房地产交易手续费 ：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。个人所得税可以提供上手购房的，为（转让收入 - 上手价 - 相关税金） × 20%。不能提供上手购房的，为转让收入 × 7.5% × 20%。土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%。
2025-01-19 08:51:36
父母房屋过户给子女需办什么手续
父母将房屋过户给子女，可以选择以下几种方式，并分别需要办理相应的手续：赠与过户签订赠与合同：父母与子女签订房产赠与书面合同，即赠与书。办理公证：根据规定，房屋赠与必须办理公证，缴纳公证费为房屋价值的千分之一。办理产权转移登记手续：双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交相关证明资料，包括申请
2025-01-09 23:27:09
商业房过户在哪里
商业房过户应当在 房地产交易中心或不动产登记机构进行办理。具体流程和所需材料可能因地区而异，但大致步骤如下：签订书面转让合同：房地产转让当事人应当签订书面转让合同。准备申请材料：包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房产证原件、购房合同、土地证、契税证等。提交申请并审核：申请人向不动产登记机构提
2025-01-17 00:46:35
怎么卖老婆房子
出售夫妻共有房产时，需要遵循以下步骤和注意事项：确认房屋性质如果房屋是婚前妻子个人的房产，妻子可以自由买卖。如果房屋是婚后夫妻共同房产，妻子一个人无权买卖，需要取得丈夫的同意。准备必要材料夫妻双方需要携带身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理过户手续。如果房屋有共有权人，
2025-01-06 16:57:11
房产中介提供哪些服务
房产中介提供的服务主要包括：房地产咨询：提供房地产相关的法律法规、政策、市场行情、价格走势等信息咨询服务。房地产评估：对房产进行测算，评定其经济价值，为买卖双方提供参考。房地产经纪：作为买卖双方之间的中介，提供房源信息、促成交易、协助谈判、看房安排等服务。按揭贷款融资：帮助客户办理房屋按揭贷款的相关
2025-01-12 20:02:05
屋面租赁税率是多少
屋面租赁，即房屋租赁，需要缴纳的税种及税率如下：增值税一般纳税人：提供不动产租赁服务的，税率为11%。小规模纳税人：出租房屋按照5%的征收率计算缴纳增值税。个人所得税财产租赁所得：应纳个人所得税，税率为20%。其他税费房产税：按租金收入的12%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税
2025-01-19 09:32:06

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