买二手房还要交哪些钱

购买二手房需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

首套房90平米以下：1%

首套房90平米及以上：1.5%

二套房90平米以下：2%

二套房90平米及以上：3%

增值税及其附加税

房产证满2年及以上免征增值税

房产证不满2年或非普通住宅需缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%

个人所得税

房产证满5年且为唯一住房免征个人所得税

房产证不满5年或非唯一住房需缴纳个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%

中介费

通常为房屋成交价的1%-3%不等

印花税

房屋成交价的0.05%

交易手续费

具体费用因地区和具体情况而异，一般包括权证登记费等

评估费

办理贷款时需要，费用一般为房屋评估价的千分之五左右

贷款相关费用

包括评估费、银行开户费、律师费、公证费、保险费（这些费用并非必须，视贷款方式和具体情况而定）

物业费用

包括物业费、公共维修基金、装修抵押款、停车费、水费、电费、供暖费等

其他费用

如诚意金（用于加快交易进程，具体金额和条件由双方约定）

建议在购买二手房时，详细咨询当地的中介机构和税务部门，了解最新的税费政策和具体费用标准，以确保交易的顺利进行。