全款买了期房注意什么

全款购买期房时，购房者需要注意以下几个方面：

核实开发商资质和证件

确保开发商具备“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。此外，还要查看开发商的营业执照和其他相关证件，确保项目的合法性。

合同条款的明确性

使用规范的合同文本，并确保合同条款明确，包括面积（套内面积和公摊面积）、交付条件和时间、违约责任等，避免因合同不明确而产生纠纷。

资金安全

全款购房涉及大额资金，应采用资金监管的方式，确保资金安全，避免卖家拿到钱后跑路。

交房日期和违约责任

明确约定交房日期和违约责任，以便在开发商未能按时交房时，购房者有法律依据进行维权。

房屋质量

在房屋尚未建成之前，购房者应定期考察施工现场，关注房屋质量、装修标准及相关设施，确保房屋符合规划要求。

产权证办理

明确约定不动产权证书的办理时间，以及延期交付产权证的违约责任，确保购房者在房屋交付后能及时获得产权证。

避免过度包装和虚假宣传

不要轻信开发商的过度包装和宣传，要理性看待楼盘的各种承诺，确保所购买的房屋与实际相符。

自身经济实力评估

全款购房对购房者的经济实力有较高要求，购房者应根据自身经济状况合理规划，避免因购房带来过重的经济压力。

通过以上几个方面的细致考虑和准备，购房者可以降低全款购买期房的风险，确保购房过程的顺利进行和自身权益的保障。