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房层过户需要什么手续
房屋过户需要以下手续：准备材料房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书（如房产证、土地使用证等）；房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）；若已设定抵押权，提交抵押权人同意的书面文件；其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。提交申请将准备好的材料提交给房产局或相关
2025-01-10 21:15:36
链家地产中介费多少
链家的中介费主要根据房屋的成交价格来计算，通常采用固定比例的方式。目前，链家的中介费率为房屋成交价的 2%，这一比例在行业内属于常见水平。实际收费可能会根据不同城市、不同区域的市场情况以及房屋的具体情况有所调整。以一套总价为500万元的二手房为例，在旧的中介费标准下，购房者需一次性支付高达13.5万
2025-01-18 13:13:06
房子怎么改了
房子的改造可以根据个人的需求和预算进行，以下是一些常见的改造方法和步骤：彻底装修重新设计：根据个人喜好和实际需求，重新规划房间布局和功能。换地板：更换地板可以改变房屋的整体感觉和气场，如采用风水学上的“换天心”方法。换入户门：入户门是气口和财口，更换新门有助于调整房屋的财气。换厨房卫生间设施：厨房和
2025-01-06 16:41:31
房源禁止担保有哪些
根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》，禁止担保的房源主要有以下几类：权属有争议的房屋：房屋所有权或使用权存在争议的情况下，不得进行抵押担保。用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房屋：如学校、幼儿园、医疗机构等公益性质的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。列入文物保护的房屋：被认定
2025-01-13 03:24:05
什么叫不能网签
不能网签是指 房屋不具备网签资格，通常是由于存在某些问题或风险，使得房屋无法通过网络平台进行合同备案。以下是一些可能导致房屋不能网签的原因：开发商资质和手续不齐全：开发商在项目开发过程中，如果资质不达标或相关手续未办理齐全，将无法进行网签。购房者核验没有通过：购房者在进行房屋购买时，需要通过相关部门
2025-01-11 20:36:35
房屋公证需要什么证件
进行房屋公证时，通常需要准备以下证件和材料：身份证明自然人：身份证、户口簿、护照等。法人：营业执照、法定代表人身份证明等。房屋权属证明房屋所有权证、土地使用证等。合同或协议购房合同、预售或销售许可证、房屋买卖合同文本等。其他相关文件如果是共有房屋出售，需要其他共有人的同意出卖的书面意见。委托书（如委
2025-01-10 01:12:09
哪里可以查小区性质
查询小区性质的方法有以下几种：房地产管理部门官方网站许多城市的房地产管理部门都设有官方网站，提供在线查询服务。购房者只需输入房产的具体地址或产权证号，即可获取房屋的基本信息，包括房屋性质、建筑面积、土地使用权类型等。房地产交易中心或不动产登记中心如果网上查询不方便，购房者可以亲自前往当地的房地产交易
2025-01-16 21:31:35
买二手房过户注意哪些
购买二手房过户时需要注意以下事项：核实产权情况确认房屋产权是否清晰，产权人是否为房屋的出售人。确认房屋是否存在共有产权人，如夫妻共有、继承人共有或家庭共有等，并确保所有共有人同意出售。确认房屋是否有抵押或处于租赁状态，并了解相关法律规定，如“买卖不破租赁”原则。房屋手续和费用确认房屋手续是否齐全，特
2025-01-12 20:27:35
购房契约是什么
购房契约，也称为购房合同或房屋买卖合同，是 房屋买卖双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，具有法律效力。该合同规定了买卖双方的权利和义务，确保交易的合法性和公正性。购房契约一般包括以下内容：当事人信息：包括买方和卖方的姓名、住所等基本信息。房屋情况：包括房屋的具体地址、面积、结构、装修状况等。房款及支付
2025-01-10 12:39:35
买的房住多久
买的房子能住多久，主要 取决于房屋的产权年限、建筑质量、使用环境以及相关政策。以下是相关信息的总结：产权年限一般住宅的产权年限为70年。商用住宅的产权年限为40年或50年。产权年限从土地出让时开始计算。建筑质量钢筋混凝土结构的房屋使用寿命较长，可达五十年以上。砖混结构的房屋使用年限可能在三十至四十年
2025-01-18 01:43:06

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