合资购房应注意以下事项：
确定房产证件上署名的是一方还是双方姓名，明确所有合资人是否具有购房资质。如果合资人没有购房资质，则即使私下做了约定，也面临不符合法律规定，权益得不到保障的问题。
进行财产公证或签订合资协议，明确合资人之间的权利和义务，特别是对出资方的钱款划分清楚，避免未来发生纠纷。
对贷款买房后的还贷事项签订协议，明确还款责任、期限和比例，确保合资人之间在还贷问题上有明确的约定。
明确房产的共有方式，包括共同共有和按份共有。不同共有方式决定了对房屋的处理方式不同，需根据合资人的意愿和法律规定进行明确。
出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利，减少未来发生纠纷的几率。
贷款时需要考虑合资人的还款能力，确保贷款能够按时偿还，避免因一方无法履行还款义务而导致其他合资人承担经济压力。
注意合伙买房中可能涉及的“隐形共有权人”，如已婚合伙人的配偶也可能对房屋享有一定的权利，需要在协议中明确相关权益。
签订详细的书面协议，约定合资购房的所有细节，包括出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割等，确保所有合资人的权益得到保障。
在购房前进行充分的法律咨询，审查合同条款，确保合同内容符合法律规定，避免因合同问题导致权益受损。
通过以上注意事项，可以有效降低合资购房的风险，保障合资各方的权益。建议在实际操作中，可以寻求专业律师的帮助，确保所有合资事项合法合规。
