房贷都有什么还款方式

房贷还款主要有以下几种方式：

等额本息还款法

每月还款额相同，其中包括一部分本金和一部分利息。

本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

适合收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。

等额本金还款法

每月还款额逐月减少，其中本金部分保持不变，利息部分逐月减少。

适合收入高且预期未来收入会有所下降的借款人。

按月付息到期还本

每个月只支付贷款利息，到期时一次性归还贷款本金及当期利息。

适合期限一年以下（含一年）的贷款，适用于需要短期资金周转的个人或企业。

提前偿还部分或全部贷款

借款人可以根据自己的经济情况，提前向银行申请偿还部分或全部贷款。

可以减轻后续的还款压力或节省利息支出。

等额递增和等额递减

以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额分别增加或减少一个固定金额。

适合当前收入较低但收入曲线呈上升趋势的年轻客户，或当前收入较高且有一定积蓄可用于快速还贷的客户。

这些还款方式各有优缺点，借款人可以根据自己的实际情况和需求选择最合适的还款方式。