私房是什么住房性质

私房，也称私有住宅或私产住宅，是由个人或家庭购买或建造的住宅。它属于 私有房产性质。具体来说，私房可以是农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子，即农民房，这种房子在登记时会在房产证的房屋属性栏中备注为私产个人信息。

私房作为私有房产的一种，具有以下特点：

所有权：

私房的所有权属于个人或家庭，而非国家或集体。

贷款性质：

私房是唯一能够直接向银行做贷款的产权性质的房屋。

市场流通性：

虽然私房可以交易，但通常不能随时上市交易，因为其土地性质（如宅基地）不属于国有。

登记与法律依据：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，私房需要经过相关部门的登记和颁发房屋所有权证书。

总结来说，私房是一种具有明确所有权归属、可以贷款、但市场流通性受限的私有房产。