房贷未还完离婚怎么办

在房贷未还完的情况下离婚，可以采取以下几种方式处理：

协议处理

夫妻双方可以通过协商的方式解决房贷问题。具体内容包括确定房产归属、剩余贷款的偿还责任以及相应的补偿金额。如果一方愿意承担剩余贷款，则另一方可以按照房屋市值和已还贷金额获得相应的补偿金。

法院诉讼

如果协商未能达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方的经济能力、孩子的抚养权、房产的固有需求度等因素进行判决。如果判决房屋归某一方所有，那么该方需要承担剩余贷款，并对另一方进行补偿。

出售房产

如果双方都同意，可以将房屋出售，用所得款项先还清贷款，剩余部分再进行分割。这种方式可以避免因一方不还贷而影响另一方的征信。

提前还贷后过户

如果决定将房产过户到一方名下，可以考虑提前还清贷款，然后办理房过户。这种方式可以避免因一方不还贷而影响另一方的征信。

继续按原贷款合同还款

如果双方都无力承担贷款且不想卖房，可以继续按照原贷款合同还款，直到贷款还清后再进行房产过户。

变更贷款人

在某些情况下，夫妻双方可以与贷款银行协商，变更贷款人。但这种方式难度较大，因为银行出于风险和工作量的考虑，一般情况下不会配合。

建议

在处理房贷未还完的离婚问题时，建议优先考虑通过协商的方式解决，以减少纠纷和法律诉讼的成本。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。在离婚协议中明确约定房贷的偿还责任和相关补偿事宜，以确保双方权益得到保障。