在看房时，您需要注意以下几个方面：
检查房顶和墙面是否有漏水现象，特别是厨房和卫生间的水龙头和下水道是否正常。
观察墙体是否隔热、隔音效果良好，是否有裂缝，特别是天花板是否有泥土脱落或平展。
注意房屋内部的装修质量，如墙体是否有刺激性气味，是否容易脱灰，地板或地砖是否平整，插座和电线是否为次品或不合格产品。
检查电气线路的安装是否符合相关规范。
确认小区的内部设施是否完善，如电梯数量、停车位是否足够等。
考察小区的外部设施，包括交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施等是否齐备。
仔细查看房屋的质量和装修情况，注意建筑年代、结构、装修材料等方面，确保没有漏水、裂缝等问题。
如有必要，可以聘请专业的验房师进行全面检查。
在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，特别是付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。
如有疑问，及时咨询专业人士或律师，避免在未完全理解合同内容的情况下签字。
选择信誉良好的开发商和中介，可以通过查询开发商的历史项目、业主反馈、相关资质等来判断其信誉。
多方比较中介公司，选择有资质、有经验、口碑良好的中介。
注意房屋楼层之间的高度，避免天花板过低影响采光和居住舒适度。
检查房屋的存储空间，如衣柜是否有足够的空间存放东西。
观察公共区域，如健身房或游泳池等。
了解小区的物业管理水平，周边交通、商业、教育、医疗等配套设施是否完善。
与邻居聊聊，了解这里生活的细节和注意事项。
检查水压情况，确保淋浴正常且无锈蚀、管道积垢等问题。
检查电气设施，确保插座和电线安装符合规范。
警惕虚假宣传，不要轻信销售人员的口头承诺，以实地考察和官方资料为准。
看房时要遵守基本的礼仪规则，如脱掉鞋子、不在房子附近吸烟等。
通过以上这些方面的细致观察和考虑，您可以更全面地了解房屋的状况，从而做出更明智的购房决策。
