诉前财产保全：在诉讼开始之前，当事人可以向法院申请查封对方财产，以防止对方转移或毁损财产。
诉中财产保全：在诉讼过程中，如果当事人担心对方转移或毁损财产，可以向法院申请查封。
如果房屋被认定为违章建筑，相关部门有权对其进行查封，以防止其继续存在或进行非法交易。
贷款违约：债务人未能按期偿还贷款时，银行有权向法院申请查封抵押房产。
其他债务纠纷：如产权人涉及债务纠纷较多，债权人可以向法院申请查封房产。
当房产被用作非法活动的场所，或者房产是犯罪所得、犯罪工具等，公安机关可以依法对其进行查封。
一房多卖：涉及房屋所有权纠纷，法院可以查封争议房屋。
产权不明：产权不明导致纠纷的房屋，法院可以查封。
恶意转移：产权人恶意转移、变卖房产，法院可以查封。
法院执行：在民事执行过程中，如果被执行人未能履行判决，法院可以查封其名下的房产。
行政机关申请：行政机关在行政处罚未履行的情况下，可以向法院申请查封房产。
总结：
房产被查封的情况多种多样，主要包括诉讼保全、违法建筑、债务纠纷、涉及犯罪、交易纠纷以及其他法律或行政程序中的查封措施。每种情况都有其具体的法律依据和程序要求。在实际操作中，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。
