新房手续有哪些材料

买新房需要准备以下材料：

定金协议：

在选定房源后，与开发商签订定金协议，支付定金。

买卖合同：

双方签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利和义务。

抵押合同：

如需要贷款购房，则需与银行签订抵押合同，办理抵押登记。

身份证：

购房者的有效身份证件。

结婚证：

已婚购房者需要提供结婚证，单身购房者需提供单身证明。

户口簿：

提供户口簿，以证明家庭成员关系。

小孩的出生证明：

如有小孩，需提供出生证明。

公积金账号：

如使用公积金贷款，需提供公积金账号。

首付款：

购房者需准备首付款，并在签订合同时支付。

收入证明：

如贷款购房，需提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。

房屋测绘图：

向管理部门获取房屋测绘图，作为办理不动产证的依据。

公共维修基金和契税的证明：

提供已缴纳公共维修基金和契税的证明。

开发商提供的相关证明文件：

包括开发商资质证明、房屋建设许可证等。

土地使用证明：

证明该地块可以用于房屋建设。

贷款相关文件：

如贷款合同、面签文件等。

建议在购房前详细咨询开发商或银行，确保所有材料齐全，以便顺利完成购房手续。