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哈尔滨搬迁如何补偿

哈尔滨的搬迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及地方政府的具体规定。以下是一些关键点:

补偿计算依据

房屋价值补偿:依据房地产价格评估机构出具的市价评估报告确定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

搬迁和临时安置补偿:包括因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,具体数额由当地政府确定。

停产停业损失补偿:针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,具体标准由征收当事人协商确定,协商不成可委托评估机构评估。

补偿方式

货币补偿:被征收人可以选择货币补偿,补偿金额由专业评估机构评估确定。

房屋产权调换:被征收人也可以选择房屋产权调换,政府应提供用于产权调换的房屋,并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

额外补偿和奖励

搬迁奖励:对于在规定时间内完成搬迁的被征收人,可能会获得一定的奖励金。

补助和奖励办法:市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

特殊情形

违章建筑和临时建筑:一般不予补偿,违法建筑和超过批准期限的临时建筑由相关部门依法查处。

补偿协议

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