房子过户得花多少钱

房子过户需要花费的费用主要包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80.00元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

非普通住宅交易时契税

按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

赠予过户费用

公证费：一般按照房屋评估价的1%—2%收取，最低收取200元；

契税：一般按照房屋评估价的3%收取。

买卖过户费用

增值税：如果房子未满两年，需要缴纳5.6%的增值税；如果房子已满两年，则免征增值税；

个人所得税：如果房子已满五年且是父母唯一住房，免征个人所得税；如果房子未满五年或不是父母唯一住房，需要缴纳1%或差价的20%的个人所得税；

印花税：按照房屋评估价的0.05%收取；

土地增值税：如果房子是房改房、经济适用房等特殊类型，需要缴纳土地增值税。

继承过户费用

继承公证费：按照房屋评估价的1%收取。

建议

选择合适的过户方式：根据具体情况和需求选择赠予、买卖或继承，因为不同的方式费用和后续处理有所不同。

提前了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所差异，建议在办理过户前咨询当地房管部门或相关机构，获取最准确的信息。

考虑中介服务：如果通过中介进行交易，还需要支付中介费用，费用通常在房价的1%到2.5%之间。

综合以上信息，房子过户的具体费用会因多种因素而异，建议在办理过户手续前详细咨询当地相关部门或专业人士，以确保顺利完成过户。