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新房通常指的是 房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。这种房屋是首次上市进行交易的住宅，尚未被他人居住过，具有全新的装修和设施。
具体来说，新房包括以下几种类型：
在购房时还未建成，购房者需要等待一段时间才能入住。
已经建成并具备入住条件的房屋，购房者购买后可以立即入住。
此外，有些情况下，即使是二手房，经过新装修或翻新后也可以称为新房。
建议在购买新房时，了解开发商的资质、房屋的质量保证以及相关的法律法规，以确保购买到合法、安全的新房。
