私有住宅，也称为私产住宅或私房，是指 由个人或家庭购买、建造的住宅。这些住宅具有专属性，通常不允许他人租住，只有其所有者可以使用。私有住宅的特点包括拥有门禁系统、噪音隔出和隐私保护技术，为业主提供舒适性和安全性的生活环境，并能提升小区的整体价值。
在我国，私有住宅可以是个人所有，也可以是数人共有。随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将不断提高。在农村，农民的住宅基本上是自建的私有住宅。公有住宅通过住宅市场出售给个人和家庭后，也会转变为私有住宅。
私有住宅作为私人财产的一部分，在现代汉语中也可以用来形容个人拥有的房屋或某个人的家。此外，私有住宅是唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋。
