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商铺拆迁有什么补偿
商铺拆迁补偿应当包括以下几个方面：房屋、建筑物的补偿费：根据拆迁公告发布时的市场价进行补偿，通常参考周边同类房屋的市场价格来确定。土地的补偿费：虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》中没有明确规定商铺的土地补偿费如何计算，但实践中一般会将土地补偿额直接考虑在房屋和建筑物的补偿款中，结合房屋所在的区位来
2025-01-11 23:47:06
为什么住房比商铺贵
住房比商铺贵的原因可以从多个角度进行分析：产权年限住宅通常有70年的产权，而商铺产权一般为40年。从产权年限的角度来看，住宅的年均成本较低，因此价格相对较高。供需关系商业地产市场受供需关系影响较大，供应量过多会导致价格下降，而住宅市场受政策调控影响较大，如限购、限贷等，这些政策会影响住宅的供应和价格
2025-01-08 13:57:36
商铺转让期限是多久
商铺转让期限主要取决于双方当事人所签署的合同期限。一般来说，商铺转让合同的有效期可以是一年，合同到期后自动失效。此外，商铺作为享有40年产权的商品房，其产权转让本身没有时间限制，但需要在房管局办理手续并缴纳税费。综上所述，商铺转让期限主要受以下因素影响：合同期限：双方可以自行约定合同期限，通常为一年
2025-01-18 01:15:36
什么店面不能做餐饮
住宅楼下的商铺：根据《中华人民共和国大气污染防治法》，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。此类商铺开业后，油烟和噪音会对居民正常生活造成影响，违反了相关法律规定。楼上居民楼：与住宅楼下的商铺类似，
2025-01-12 02:29:35
门市取暖用什么好
门市取暖的选择主要取决于多种因素，包括预算、空间大小、能源效率、环保要求以及个人偏好。以下是几种常见的门市取暖方式及其优缺点：空调取暖优点：可以同时制冷和制热，适用于需要同时满足冷暖需求的场所。使用方便，移动性强，适合小面积商铺。缺点：耗电量较高，且吹出的热风可能导致室内空气干燥，影响空气质量。对于
2025-01-10 15:08:36
商铺可贷款多少年
商铺贷款的年限主要依据银行的政策和借款人的具体情况而定，但通常有以下几种情况：一般商铺贷款期限商铺贷款的期限一般为5年，最长可达10年。利率和首付申请商铺贷款时，利率通常会上浮10%-20%，首付款需支付50%-60%。贷款比例目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，即贷款金额可以达到商铺价格
2025-01-19 16:55:03
买商铺有哪些证
购买商铺时，您需要查看以下证件以确保交易的合法性和安全性：不动产权证：这是证明商铺所有权的重要文件，能够明确展示产权归属关系。购销合同：详细规定了买卖双方在交易中的权利、责任以及商铺的具体信息，如售价、面积和交付日期等。契税完税证明书：证明您已依法缴纳了相关税费。物业维修基金收据：用于商铺共享部分和
2025-01-12 19:05:05
门面购买需要注意什么
购买门面房时，您需要注意以下几个方面：产权清晰核查房屋的产权证、土地证，确认商铺不存在抵押、质押或司法限制等情况。确认开发商是否具备销售商铺的相关证件，避免产权纠纷。商铺本身结构考虑面宽和进深的比例，这直接影响到商铺的展示效果和空间利用率。关注房屋内部布局结构及利用率，确保商铺内部布局合理，方便经营
2025-01-10 20:15:05
郑州买商铺契税交多少
在郑州购买商铺时，契税的征收标准如下：一般情况 ：商铺属于非居住性质房产，国家规定的契税税率是3%。但部分地区可能会根据地方政策有所调整，例如调整为4%。优惠政策首套房：如果购买的是家庭第一套商铺，且面积在140平方米以下，契税按照1%的税率征收；如果面积在140平方米以上，契税按照1.5%的税率征
2025-01-20 11:06:33
商铺收购怎么补偿
商铺收购的补偿通常包括以下几个方面：房屋、建筑物的补偿费根据拆迁公告发布时的市场价进行补偿。参考拆迁房屋周边同类房屋的市场价格来确定。土地的补偿费虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》中没有明确规定商铺的土地补偿费如何计算，但实践中一般会将土地补偿额直接考虑在房屋和建筑物的补偿款中，结合房屋所在的区位
2025-01-06 15:48:16

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