房屋共有权证有什么用

房屋共有权证是由县级以上房产管理部门核发给共有权人的权利证书，用以证明共有房屋的归属。每个共有人各持一份，凭证对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋共有权证具有以下作用：

证明所有权：

证明持有人对共有住房的所有权。

权利行使：

共有人可以凭证行使对共有房屋的各项权利，包括占有、使用、收益和处分。

法律效力：

房屋共有权证与房屋所有权证具有同等法律效力。

共有权证明：

在处理共有房屋时，共有权证作为共有权的法定证明，有助于保护共有人的合法权益。

变更手续：

在夫妻共有产权的情况下，可以通过办理变更手续，将房屋产权变更为夫妻共有，并可能需要缴纳一定的登记费和工本费，或税费。

按揭清偿：

如果房屋存在按揭贷款，需要将按揭还清才能办理共有权证的办理。

房屋共有权证是房屋产权的重要组成部分，对于维护共有人的权益具有重要意义