在房屋买卖过程中，卖方可能会遇到以下问题：
卖方若出售含有按揭贷款的房屋，可能因资产不足而需要委托中介公司和融资担保公司进行赎楼。
全权委托可能导致中介公司不经过卖方同意自主交易，违反卖方的口头建议，不按卖方意向操作。
深圳公证机关规定撤销公正需在公证委托书取回，但中介公司可能卡死公证委托书，不退还给卖方，使卖方无法控制自己的房地产。
合同书约定卖方违约需双倍退还定金，但卖方可能先运行毁约程序，导致买方可能遭遇强制性执行。
若交易双方为个人而非中介公司，卖方违约将面临更严重的法律后果，包括可能的损失赔偿。
卖方出售无证房产可能涉及法律纠纷和产权不明晰问题，导致交易失败或法律责任。
卖方若出售已租赁的房屋，未告知租房者可能导致租房者行使优先购买权，引发纠纷。
房地产业买卖协议中通常约定解约订金，卖方解约需双倍还款定金，若买方先启动强制性执行程序，卖方可能面临更严重的损失。
买方可能延迟付款或无法全额支付购房款项，导致卖方无法按约定获得房屋款项。
房地产市场下行时，买方可能撤销购买协议，导致卖方面临交易失败的风险。
订立房屋买卖合同可能被认定无效，或购房者逾期或无力支付房款，或购房者毁约，或购房者违规操作存在欺诈行为。
卖方若涉及股权转让，可能因股东利益不一致导致交易失败或法律责任。
卖方若交易方案制定不当，可能导致交易失败或损失。
期权卖方在出售期权时，若行情发生巨大波动，可能面临极度安全或极度风险状态。
出卖人需确认交易物品的所有权，并承担品质和数量责任，但信息不对称和信任缺失可能导致交易纠纷。
综上所述，卖方在房屋买卖过程中需注意多种风险，并采取相应措施进行防范。建议在交易前进行充分的法律和财务评估，选择可靠的中介机构，并在合同中明确各方权利和义务，以减少潜在风险。
