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房屋腾退的案由主要是 返还原物纠纷。根据《民事案件案由规定》,此类案件涉及房屋所有权人请求非法占有房屋的人搬离,以恢复所有权人的权利。具体来说,房屋腾退是指原主人要求占房人搬出,归还自己的房子,这属于财产纠纷,因为涉及到房子的归属权问题。
在实际操作中,房屋腾退问题一般优先考虑通过协商予以解决;然而在无法达成共识的前提下,可能会诉诸至司法法院寻求正当的法律救济途径。
需要注意的是,涉及房屋腾退的案件可能还涉及其他法律问题,如租赁关系、合同违约等,具体案由应根据案件的具体情况来确定。