房屋状态指的是什么

房屋状态指的是 房屋在不同时间、不同条件下的具体状况。它可以指某个单独存在的房间的当前状态，例如干净与否、是否开出去、是否有人居住等。在酒店环境中，房态还指酒店客房的占用、清理或待租等情况。

从更广泛的角度来看，房屋状态还可以包括以下几种：

可售状态：

指房地产开发企业已经取得预售许可证，可以出售的商品房。

已预定状态：

指房地产开发企业已与购房人签订认购书，但尚未签订正式合同的商品房。

已签约状态：

指房地产开发企业已与购房人签订正式合同的商品房。

已备案状态：

指房产行政主管部门已完成商品房预售合同实物备案的商品房。

回迁状态：

指房地产开发企业用于安置拆迁补偿户的房屋。

自用状态：

指房地产开发企业留作自用的房屋。

抵押状态：

指房屋或其土地已经进行抵押。

查封状态：

指房屋被法院查封。

锁定状态：

指房地产开发企业未按规定及时办理商品房预售合同实物备案。

此外，房屋状态还可以指房屋产权的状态，包括：

产权所有人持续拥有的状态：

即房屋产权未发生转移或变动。

房屋产权流转状态：

即原产权所有人将房屋产权出售或转让给新产权所有人的状态。

综上所述，房屋状态是一个多维度、动态的概念，可以涵盖房间的物理状况、使用情况和产权变动等多个方面。