办理房屋上市证要多少

办理房屋上市证的费用主要包括以下几项：

登记费

居民住宅每套80元。

交易手续费

1元/平方米（按建筑面积），在领证时在市房管局缴纳。

契税

购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收；购买二套房契税按房款3%征收。

印花税

“产权转移书据”印花税：税率为万分之五，买卖双方均要交纳。

“权利、许可证照”印花税：适用5元/件的定额税率，买方交纳。

其他费用

若房屋面积超过500平方米，需要缴纳相应的登记费用，具体费用为：500平方米以下每宗200元，500-1000平方米每宗300元，1000-2000平方米每宗500元，2000-5000平方米每宗800元，5000平方米以上每宗1000元。

如共有权证增收工本费10元/本。

土地出让金

成本价房改房需要补交土地出让金，计算方法是：（当年成本价）×（建筑面积）×1%。

优惠价、标准价房改房需要先补为成本价，计算公式：（当年成本价）×（建筑面积）×6%，然后再缴纳税费过户。

营业税及附加和个人所得税

营业税：如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税；已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

个人所得税：1.3%（房改未满5年）。

建议

提前了解房屋性质：不同性质的房屋（如商品房、房改房、央产房等）所需费用有所不同，建议提前了解房屋性质及相关费用。

咨询当地房管局：各地区的具体费用可能有所差异，建议咨询当地房管局以获取最准确的信息。

准备齐全材料：办理房屋上市证需要提交多项材料，建议提前准备好所有必要的文件，以免耽误办理进度。