买房子首付还要交什么

买房子除了首付之外，还需要交以下费用：

契税：

根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率不同。90平米以下的普通住房且为家庭唯一住房，契税按1%征收；90-144平米的普通住宅按1.5%征收；超过144平米或非家庭唯一住房按3%征收。

印花税：

购房合同需要缴纳的印花税，金额不大，一般为总房款的0.05%。

房屋维修基金：

用于日后公共设施维修的费用，根据地区和房屋情况，征收标准有所不同。通常为总房款的2%-3%。

交易手续费：

办理房产交易时需要支付的费用，具体金额因地区和具体情况而异。

权属登记费：

办理产权证的费用，一般为80元/本，每增加一个产权人则多增收10元工本费。

抵押登记费：

如果办理按揭贷款，需要支付抵押登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。

保险费：

财险保险费=总房款×年费率×年限系数，一般一次性交完。

物业管理费：

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。即使产权人长期不住或房屋空置，也应交纳物业管理费。

停车费：

如果有车，需要考虑购买或租赁停车位的费用。

环境美化费：

部分小区可能会有环境美化费，用于小区绿化和环境维护。

其他杂费：

如水电气的开户费、过户费等。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和开发商，了解所有相关费用，以便做好充分的准备。